Что такое суждение Lien?
Право удержания на основе судебного решения является разновидностью безусловного права удержания (залоговое удержание, которое присваивается вашей собственности без вашего согласия). Он создается, когда кто-то выигрывает судебный процесс против вас, а затем записывает решение в отношении вашей собственности.
(Узнайте об основах залога в Что такое залог?)
Право удержания может быть наложено на вашу собственность только после того, как кто-то подаст на вас в суд и выиграет денежное решение против вас. В большинстве штатов кредитор решения (лицо или компания, которая выиграла) должен затем зарегистрировать решение, подав его в округ или штат.
В некоторых штатах решение, вынесенное против вас, автоматически создает право удержания на недвижимом имуществе, которым вы владеете в этом округе, то есть кредитору суждения не нужно регистрировать решение, чтобы получить залоговое удержание.
Большинство держателей необеспеченных долгов, таких как остатки на кредитных картах, медицинские счета и личные займы, должны получить решение, прежде чем они смогут использовать более агрессивную тактику взыскания. Например, кредитор с денежным суждением может украсить вашу заработную плату и истощить (взимать) ваш банковский счет. Эти практики часто используются до того, как кредитор прибегает к использованию залогового удержания для возврата имущества.
(Узнайте о процессе в Creditor судебных процессах: что ожидать, когда дело находится в суде.)
Почти вся ваша собственность доступна. Тем не менее, вы можете защитить некоторые из них, используя исключение.
- Судебные залоги по недвижимости. Право удержания на судебное решение влияет на недвижимость, которой вы владеете в округе, где кредитор записывает залоговое удержание, или когда суд принимает решение. Продажа недвижимости может быть дорогостоящим процессом, и кредитор не пойдет по этому пути, если у вас нет значительной доли в собственности. Кредитор получит только сумму, оставшуюся после погашения ипотеки (и других залоговых прав ранее) и затрат на продажу.
- Судебные залоги на личную собственность. Во многих штатах судебное удержание также распространяется на вашу личную собственность (собственность, отличную от недвижимости). Тем не менее, судебные залоги в отношении личного имущества, как правило, неэффективны, поскольку большая часть личного имущества может быть защищена с исключением (владелец получает его) или не стоит того, чтобы оправдать затраты на его получение. Кроме того, многие залоговые права на личную собственность не регистрируются (хотя некоторые записываются вместе с государственным секретарем), поэтому относительно легко продать их третьей стороне, которая не подозревает о существовании залогового удержания.
- Судебные залоги на транспортных средствах. Кредитор судебного решения также может подать судебное решение в ваш государственный департамент транспортных средств, чтобы получить право удержания в отношении любого автомобиля, грузовика, мотоцикла или другого транспортного средства, которым вы владеете.
Как правило, судебные залоги, зарегистрированные в вашем округе, будут приписываться к собственности, которую вы приобретаете позже. Например, судебное решение может быть записано в вашем окружном отделе регистрации земли, даже если вы не владеете недвижимостью. Если вы купите недвижимость несколько лет спустя, вы обнаружите, что она теперь обременена тем надоедливым старым залоговым удержанием, которое просто сидело там, ожидая, когда вы сделаете шаг. Срок действия большинства прав на недвижимость истекает через определенное количество лет (от семи до десяти в большинстве штатов), хотя обычно их можно продлевать на неопределенный срок.
(Для получения дополнительной информации, прочитайте Как долго должен собирать кредитор по решению против меня?)
Вы можете избавиться от некоторых залоговых прав в главе 7 о банкротстве. Чтобы узнать больше, см. Избавление от судебного залога при банкротстве.)